希望之声: 中国前首富宗庆后：中国不能再建房子了

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中国前首富宗庆后：中国不能再建房子了 Oct 27th 2013, 21:21 中国前首富，中国大陆娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后10月26日在世界浙商大会上直言警示国内房地产业，称"不能再造房子了！房产泡沫已经形成，再造房子不得了了。" 再造房子不得了了 宗庆后在第二届世界浙商大会上表示，自己在全国都有工厂，现在不光是城市有空置房，农村也有空置房。他对城镇化过程中的"造房子"的现象持不同意见，直言说"房产泡沫已经形成了，再造房子不得了了。" 今年9月5日成为中国的"地王日"：上海、杭州、苏州当日分别诞生了总价或单价地王。与此同时，华人首富李嘉诚却不断抛售资产，出售上海及广州地产项目。对此，万科集团董事会主席王石在微博表示："精明的李嘉诚先生在卖上海等地物业，这是一个信号，小心了！" 这是今年3月以来，王石第三次警告中国楼市泡沫危险。 经济学诺奖得主：中国房地产泡沫严重 今年诺贝尔经济学奖得主之一、耶鲁大学教授席勒（Robert J. Shiller）曾多次到访中国，并多次提及对中国房地产的看法，称中国房地产泡沫严重。席勒说："人们在买房，这样房子的价格实际上是数倍于他们的年收入。一套房子是一个普通人一年收入的100倍，我们在加州分析房价和收入比，看到的数字是8倍和10倍就觉得太高了。"席勒曾因警告2000年科技股票和2008年房地产市场泡沫而出名，被誉为全球百大最有影响力经济学家。 专家警示大萧条前兆 10月24日，北京科技大学经济管理学院教授赵晓，在陆媒《财新网》刊文称，中国经济以及房地产市场目前面临着美元回流、投资拉动GDP模式失效以及社会动荡风险。 赵晓说，有数据显示，中国大陆空置住房总面积接近60亿平方米，空置住房达到6,800万套。据不完全估计，中国大陆城镇商品房存量已经超过240亿平方米。据此测算，城镇住宅空置率将达到25%，远远超过国际合理的5%到10%的区间。 赵晓表示，事实上，随着价格的高涨，房子正在和翡翠、黄金一样，投资属性越来越强。楼价如果超越市场现状，过度透支楼盘未来的升值空间，必然会造成房地产市场泡沫的增加、甚至破裂。 与房屋过度投资引起的高空置率、泡沫化对应的是，中国大陆还出现了房地产资金外流，向海外置业投资的"输出效应"。据中国海外投资联合会新近公布的数据，2012年以来，中国内地开发商在海外的房地产项目，总规模超过百亿美元。未来预计，中国个人投资者将有1.1万亿元人民币投向海外置业领域。 经济分析人士指出：所有的成功经济体投资都是为了扩大未来的消费能力，但中国似乎只是为了扩大未来的投资能力，中国超一半的GDP都是投资造成的。 希望之声国际广播电台 李智综合报道 （责任编辑：元镇）

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