25号，中共官媒发表了一篇题为《专家：我国房屋空置率25%离谱 不存在房地产泡沫》的文章。著名经济学家茅于轼认为，实际房屋空置率大约为50%，泡沫估计会破裂。多位网友也发帖说，自己所住城市过半房屋空置。
文章说，农业银行首席经济学家向松祚转引数据显示，我国空置住房达到6800万套，总面积近60亿平方米。据此测算，我国城镇住宅空置率将达到25%。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，空置率25%的说法非常离谱。他说，全国工商联公布数据显示，全国城镇居民家庭拥有第二居所的比例为12%，其中六成用于出租，剩余的房屋空置。他估算，空置率只在5%左右，因此全国城镇整体上不存在房地产严重过剩、不存在明显泡沫。他认为空置率比较高的只是个别地区。
对此茅于轼表示，【录音】大部分专家估计是50%，绝对不是5%，25%也不止的。我们到很多地方去能看得见，空房非常多，可能占了新盖房的一半左右，这就是有泡沫的根据。
一家香港媒体转发了这个报道，引来近万网友评论。河南网友说："三、四线城市房子空置率至少在50%以上，我亲眼所见，我所居住的河南省周口市房子空置率应该在80%左右。"广西柳州网友说："本人居住的小区，大概只有不到三分之一的入住率！！！柳州市有很多小区到了晚上除了霓虹灯在闪之外，住房内黑灯瞎火，就是鬼城一样！！！"另有广东中山、浙江杭州、江苏徐州等地网友也纷纷发帖说当地的房屋空置率过半。贵阳的网友说："劝教授要写文章，发表论文，还是沉下去，实实在在搞点调查研究。"
茅于轼认为这个房地产泡沫将会破裂。【录音】如果能够把泡沫消化掉就可以不破裂，但是这种可能性很小，大概是要破裂，房地产价格直线往下掉。
24号晚，万科董事长王石发博文称，"一线接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！但日本的泡沫破裂了。警惕前车之鉴！"
据中国媒体报道，8月以来，温州上万套房丢给银行。许多此前爆炒到高位的房价已腰斩，当温州人发现手中房子市值还抵不上所欠银行的债务，断供就是不得已的选择。
茅于轼指出了导致房地产泡沫出现的两个主要原因：【录音】大家收入增长很快，但是大部分是高收入的人拿去了，他们钱非常多，没有地方投资就去买房；另一方面地方政府控制土地的供给，供不应求就造成土地价格上升导致房产价格上升。
茅于轼说，房地产泡沫一旦破裂后果很可怕。【录音】就是全中国的资产损失，等于老百姓的收入减少了，就会造成经济的萧条，购买力的降低，而且房地产新开工的项目都会停下来，就会造成大量的民工失业，建材行业也会造成供应过多，挺可怕的。
资料显示，李嘉诚旗下的长江实业集团2013年1至6月在中国内地未购买任何房产，反而大量抛售。据中国媒体报道，包括上海市的写字楼等在内，该公司的房产出售额合计达410亿港元。李嘉诚的"转向"令越来越多的人开始担心中国的房地产行情是否将触顶。
希望之声国际广播电台记者杨正采访报道
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