希望之声: 上海自贸区楼市遭炒作

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上海自贸区楼市遭炒作 Sep 29th 2013, 14:29 上海自贸区将成立的消息被确认后，9月份前3周，其周边的房地产成交量比8月同期增长了近3倍，远远超过上海其他地区的同期交易水准。 上海自贸区9月29日正式挂牌，在还没正式挂牌之前，自贸区周边的楼市已然率先疯狂起来。一些区域的土地成本价格甚至翻了一倍。川沙地区土地楼板价高达1.9万元/平方米，而此前该区域单价地王的最高记录也只有1.4万元/平方米。在新房市场，在自贸区周边的浦东川沙、外高桥和南汇、祝桥、临港新城地区的新房成交量也出现暴增。 快速升温的不仅仅是新房，还延伸至土地和投资市场。 在9月24日的土地拍卖市场，上海融辉居业以11.8亿元的价格、116％的溢价率夺得了奉贤区南桥新城 一幅住宅用地。与该地块紧邻的一幅住宅用地2011年的楼板价只有6000元/平方米，而融辉居业所拿地块的楼板价近1.2万元/平方米，成本价是前者的近两倍。 中国工商联房地产商会理事李骁认为，自贸区现在已成为各路资本争相追逐的新猎物。尤其是与自贸区相关的房地产、土地等资源，更成为开发商及投资机构关注的焦点。但目前有点过热，有被市场过度炒作之嫌。 此外，自从上海自贸区将成立的资讯公布后，相关股票暴涨。8月19日，上海自贸区概念股则迎来了首次集体大涨，当日，22只相关概念股涨停。自8月19日启动至8月底，华贸物流、金山开发、号百控股、东方创业、海博股份等五只个股在狂热炒作中已大涨了40％以上。而上海自贸区概念板块涨幅则接近9％。 希望之声国际广播电台郑念报导

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