听众朋友， 您好！欢迎您收听希望之声国际广播电台的【时事访谈】节目， 我是主持人静汝。
最近中共媒体高调报道了中央政治局会议上首次谈到住房领域的一些情况。根据中共官媒的报道，中共总书记习近平在中共第十次集体学习时提出，要加快推进住房保障和供应体系建设，满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居的目标。习近平还强调，解决群众住房问题是一项长期任务。据悉，习近平的讲话引起了外界的关注。有外媒解读认为中共高层想要抑制中国目前出现的前所未有的房地产市场过热现象。据悉，目前中国城市新房价格再创近三年来的历史新高，泡沫的风险越来越大。中共当局担心，房地产市场泡沫破裂会带来严重的社会后果。另有中国网民表示，习近平的讲话只是把上一届领导人的话又重复了一遍，令人极度失望。在今天的节目里，我们就请旅居美国的经济学博士杰森先生来谈谈他的看法。
记者：杰森，您好！（杰森：你好！）根据中共官媒的报道，这是第一次在中央政治局会议提出有关住房问题的议题。您认为这次习近平对住房的提法和现状有什么不同吗？
杰森：其实，保障性住房这个事是中共一直提的。你看最开始时十二五计划的时候，十二五实际上是从（二零）一一年就开始了，换句话说，它两年前就开始了。计划是一一年建一千万套，一二年建一千万套，后面这三年到一五年再建一千六百万套。但是，实际上问题在哪？不是说中国没有这个政策，是有这个政策。但是，具体地方是怎么执行的问题。
首先，中国在建设方面唯一完成不了任务的就是这个保障房。各地到年底保障房完成几乎都达不了标。
第二，就是阴奉阳违的执行，很多地方的保障房建的就是为了凑数一样，建到及其边远，没有任何配套措施的，谁都不愿意住，根本就没法住。没有交通，没有学校，你让人住那儿干啥呢？中国那社会又没有汽车。所以说，各个地方建好了保障房，也都是空置。
他突然这个时候提出来，都在十二五的结尾，又冒出来又要保障房的事。他难道不知道保障房这个问题是跟地方政府的利益直接冲突的吗？地方政府难道真的不知道有个保障房的任务？那地方政府为什么不实现呢？老百姓都有房子住了，谁去买那个高价房啊？如果没人买高价房，地方政府的土地怎么能高价出售呢？这不自己做砸自己生意的事么？这不可能的。就是说，你习近平不改目前地方政府靠地生存的这样一个基本的捞钱方式，其它的任何一个（政策）调控房价、建保障房都是空谈，最后都落到虚处了。
记者：根据大陆的媒体报道，习近平在讲话中并没有提到"房价"的问题。
杰森：他不提房价是他根本对房价是一筹莫展。中共好过去像是从零三年就开始调控房价，每年都要出国五条、国十条的，有人统计都已经出了一、两百条了。到现在，越调房价越高。他现在已经不好意思说房价的问题了。其实，中国不是说它政府没有办法解决房子问题。
最近，北京市公安局人口管理部做了一个北京市房地产的一个简单调查，花了几年的时间。说北京现在有一千三百万套房子，其中，三百八十万套是空的，是没人住的。换句话说，就是北京这个地方按理来说是全国"硬需求"第一多的。真正有"硬需求"的城市，也有将近30%，就是28%的房子是空的。而要消化，就是如果说你真的现在把这三百多万投放市场，按北京每年出售十万套房子要三十八年卖完。光这三百八十万套房子在北京就能解决大概将近一千万人口的居住。所以，北京根本就没有住房需求的问题。这还是北京有"硬需求"的地方。
当然，有人怀疑说这空置率是不是有一个问号。但是，不管怎样，北京的空置率没有任何一个估算是低于百分之十的。都是在百分之十到三十之间的。而国际上只要超过百分之十，那就是高危空房率这样的概念。连北京这样第一有"硬需求"的地方是这么样一个状态。其它的地区根本中国就没有一个实质意义上的房荒的问题。
就是中国不缺房。按中国政府自己统计的数据，中国现在户均已经拥有超过一套房子了。而这个人均住房面积是三十八平方米，这在全世界都是高的。很多中共自己报出来的数据，中国根本不缺房子，缺的是公平，是这种贫富分化。你说那些房叔、房姐一人十几套房子，这才造成了老百姓一套房子都没有。从平均值来说，根本就不是说量不够的问题，不是说再建多少套的问题。是怎么样打破贫富分化，打破这个社会不公的问题。所以说，房价问题不是说他解决不了，他不敢去解决。
真正你说要解决，就解决不公的问题。就是现在他连自己，他本来是想建立一套全国大城市的房地产住户的统计表、数据库。建多少年建不起来，为啥呢？一建起来，稍微一查房叔、房姐几十套房子人都冒出来了。它就是地方政府抵触建这个东西。就是说搞这种政治运动的时候，他一切手段都能用得上，但是，针对他自己官员的这种经济领域上的利益稍微一抵触他就回避了。这种一回避房子是空的。房子是空的，有限的新房子，那就是百分之七十的投资人，和百分之三十能买得起"硬需求"的人，不断的把房价往上推。所以说，其实这个房价问题一般他也知道，真正的解决方案是有的，只是他不愿意去解决，他也没有这个想法去真正的解决这个问题。
记者：另外，习近平还特别提到"十二五"提出的3600万套保障房要全力完成。
他说是要全力去完成，这个全力去完成这种概念是说好像是针对目前这几年，一三年快结束了，保障性住房的地方政府几乎总是不能完成任务，它每一个地区都分配多少任务，但地方政府因为是跟它的利益冲突，想尽一切办法找借口不完成这个数字。所以他说要大家全力去完成。
但是我刚才讲了，其实中国现在的住房不是量不够的问题，是量不公的问题。你建的再多，保障房住房最后你如果不能真正的把它分配到老百姓手里头，各级贪官把公务变成公务员特殊房、优惠房，都是开宝马的人住保障房。你最终其实不还是进一步恶化了中国的分配不公和社会的民怨么。
记者：您刚刚谈到中国住房问题并不是保障房的问题。但习近平这样讲，是不是不知情？
杰森：他当然是知道的，他知道中国住房是不公的问题。但是，他也知道如果说真的把这个不公的问题解决了，你比如说，现在把北京控的这三百万套房子想办法把它挤到市场上，那北京的房地产立刻就垮了。你想想，现在一年市场能消化十万套房子，你光在市场上砸进三百万套房子，那房价就跌了，这是供需关系决定的。所以说，本身来说，房地产一跌，那中共的这个GDP什么都不行了。他非常清楚这一切都是怎么回事。但是，为了GDP，为了经济数据的亮丽，为了他的整个执政的合法性，他就是得维护这样一个骗局。那么，高呼保障房这个事情，他至少能卖个好听，让大家觉得好像他关心民生。反正我的感觉就是，他如果真的喊这个话两种可能性，一种是他真的傻到了不知道中国经济情况怎么样；一种是他真的是狡猾到了来骗老百姓。
记者：另外，中共官媒在报道住房问题的同时还高调报道了全民享有基本医疗保障，"十二五"期间将实现新型农村养老保险全覆盖。您对此怎么看？
杰森：就现在中国的福利制度它是个样子活，它真正起的作用是很小的。比如说，新型农村养老保险全覆盖这个问题上，说是我给你养老金，但是有的时候养老金的数量简直是低的吓人。东北有一些网民爆出来，说东北有一些农村的养老金一个月不到十块钱，但是，它也算覆盖了。就是说，有的人都懒的去取这个钱，因为光折腾半天都不值得。当然，这个各地情况是不一样的，有的也许能拿一百块钱。但是，在中国这个地方，现在物价这个情况，其实根本就是政府的一个遮羞布。它说我的养老保险覆盖量达到了百分之四十，百分之一百。那老百姓、老年人拿了几十块钱的养老金他根本还是活不下去。但它说至少我有养老覆盖。当然，在农村它还推崇：一方面让人农村人只生一个孩子，另一方面又让人家保持传统养老的这种民族美德。所以说，它自己这个是非常矛盾的。所以说，你看它的覆盖了其实是没有意义的。因为真正要问的一句话，就是你别说你给我覆盖了百分之一百，你就说你覆盖了百分之二十四这个人群里头，真正靠你养老金活着的老人，你能靠你养老金活下去的老人有多少。你把数量给大家报一下。这就是中共的一个谎言，某种意义上讲，他用这个片面的覆盖率的这样一个概念，去掩盖它的正承担养老的实施责任。
美国这边它有社会保险，同时还有很多其它的，比如：食物卷。保证你真正一无所有的时候还能活下去。那边是绝对不保证的。
听众朋友，今天的【时事访谈】节目就到这里，我是静汝，感谢您的收听，我们下次节目再见。
（以上评论只代表评论员个人的立场和观点）
没有评论:
发表评论