建设时长已达7年、累计完成投资260亿元的辽宁铁岭新城正在成为新"鬼城"， 入住率最多只有两成，房子建了没人买，买了没人住。
据大陆媒体报导，根据记者在近日的实地调查，在没有其他产业支撑的情况下，房地产几乎成为铁岭新城唯一的支柱产业。从亮灯率和供暖开栓率两项指标来衡量， 铁岭新城商品房入住率最多只有两成。铁岭新城重点打造的号称东北亚最大的物流中心——"东北物流城"，九成以上的物业空置，已成一座无人流、无物流的空城。
铁岭新城，位于铁岭市中心区西南方向，距铁岭老城区8公里，南临沈北新区，距沈阳市区30公里。来自铁岭官方的信息显示，铁岭新城始建于2006年，总面积22平方公里。已累计完成投资260亿元，建筑面积700万平方米，一级开发面积完成20平方公里，建成区面积10平方公里。有房地产专家表示，看一个项目或一个地区商品房入住率，如果无法得到确凿数据，有两个指标可参考，一是亮灯率，晚上7点~8点的亮灯比例；如果是北方，特别是东北，供暖开栓率是相对更为准确的指标。铁岭新城供热有限公司提供的冬季供暖开栓情况显示，"2012~2013供暖季开栓最多的是浅水湾1号，8个组团中有几个达到了20%，铁岭新城其他楼盘，没有超过20%的。"
"房地产业一枝独秀，建了没人买，买了没人住，如此传导下去，铁岭新城的未来令人担忧。"前述区域专家表示。
更令人担忧的是，在产业发展困难、商品房入住率仅有两成的情况下，铁岭新城还在大力推进房地产项目。就在2013年，当地政府在铁岭新城安排的36个重点项目中，房地产开发项目就占了13个。
希望之声国际广播电台鹿鸣报导。
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