中共统计局最新公布的数据显示，8月份，70个大中城市住宅销售均价同比连续第七个月上涨，中国房地产泡沫还在继续吹胀。旅美经济学家简天伦博士19日接受本台采访时表示，现在不再有人怀疑中国的房地产泡沫会不会破裂，只是说不准哪一天会破裂而已，中国的泡沫经济危如累卵。
简天伦博士认为，房地产价格大幅上涨，扭曲了中国的经济。目前中国的GDP增长速度已经放缓，但经过这么多年的高投资，使得产能过剩的状况非常严重。从钢铁行业来说，中国86个大中型的钢铁企业总负债已经超过了3万亿元人民币。其中，有35家钢厂在亏损经营，亏损面高达40%。其他行业也存在类似的产能过剩情况。
(录音):当房地产泡沫严重、产能过剩，还有地方政府债务累累，有些连利息都还不出来，怎么办？现在真是千疮百孔，由于产能过剩、公司工厂倒闭，还有地方政府拖欠债务，使得债务爆发危机，房地产一旦泡沫破灭，任何一项都可能导致中国的经济大崩溃，而且这些都会牵扯到银行。
简天伦博士指出，现在没有人会怀疑中国的房地产泡沫面临着随时破裂的危机，但是在破裂之前，大城市房地产价格仍可能继续上涨，而一些城市例如厄尔多斯，还有温州、贵阳房地产价格已经在下降。
(录音):当某一个城市价格下了很多而影响到了资金链，银行资金贷款收不回来的时候，那么银行是全国性的，多米勒骨牌效应可能就很严重，一垮可能就会全垮，估计垮是先在三、四线城市，崩溃的速度越来越快，大城市那就不是倒一个、一倒倒得很厉害，象日本当年房价跌了70%~80%，都很严重，房价跌了股市也会跌，这是非常危险的一些情况。
简天伦博士分析说，中国房地产的这个泡沫还没爆的原因是由于泡沫膨胀的过程中有一个聚集效应。房地产泡沫最严重的就是在北京、上海这些最大的城市，因为那里的工作机会多，投资的大公司多、工作机会就多，所以劳动力都往那涌，所以城市越大泡沫越大。那么什么时候中国的房地产泡沫会破裂呢？
(录音):中国房地产价格现在是非常非常的高，而且带来一系列的问题，大家都关注，可能没有人会怀疑中国房地产的泡沫会破裂，只是谁也说不准哪一天破灭的问题，而且这个问题大家都知道很严重，会带来很大的灾害，对整个国家经济和人民都是很可能带来非常严重的灾害。什么时候倒，谁也说不清，但是中国已经面临很多这些问题了，就象气球很多地方已经很薄了，只是还没有破，一破就爆了。
希望之声国际广播电台记者王倩、陈菲 采访报导
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