2013年9月26日星期四

希望之声: 中国现“钱荒”第二季 或引崩房市价格

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中国现"钱荒"第二季 或引崩房市价格
Sep 26th 2013, 12:15

近一段时间以来,中国银行间隔夜拆借利息一路飙升;另外,房贷额度出现全面告急。26号,有专家分析,这些迹象显示银行资金枯竭;并没有真正解决的"钱荒"问题可能急速加剧,预计房地产市场销售肯定大受影响。

据大陆媒体25号晚报导,目前,广东省内多家银行房贷全面告急。四大银行的首套房贷都从基准利率起跳,最多上浮到5%。广发银行不管是首套还是二套房贷都在基准利率基础上,最高上浮20%。

《当代中国研究》主编、著名经济学家程晓农博士向本台分析,这次主要是银行贷款资金枯竭。目前中共整个经济靠房地产这一支脚独撑,越来越大的房地产泡沫是个无底洞,吞蚀大量资金。【录音】地方政府、房地产公司、还有炒房子的,所有人的都在靠银行的钱支撑,那么中共经济也靠这个支撑,银行的资金被抽到一定程度就抽光了。这样的话,商业银行就没有太多的钱了,等于是商业银行在三季度的前两个月,就已经把贷款全部用光,资金转不动了。因为像地方政府借的钱都是肉包子打狗。所以现在实际上是银行资金枯竭,然后贷款就吃紧了。

报导说,少数银行已暂停受理房贷,即使能受理的贷款发放也显得"遥遥无期",甚至排到明年。"美国南卡罗莱纳大学"艾肯(University of South Carolina Aiken)商学院教授、经济专家谢田(Dr. Frank Tian Xie)分析,由相关迹象观察,整个中国房地产业今年第四季度的银根紧缩。【录音】房地产房贷市场全面萎缩的现象看来是不可避免。我们看到这些银行都纷纷上调存款利率,显然是现金非常的紧张。事实上,现在已经从大的国有银行蔓延到其他中小型或者各种商业银行,并且从银行对于长期存款的利率都在上浮近10%的现象来看,确实这个"钱荒"本来就没有真正的解决,现在看来恐怕要急剧的加剧了。

报导还说,不仅是利率水涨船高,另一个让买房族头痛的是,贷款的审批和放款时间不断拉长。有银行经理说,保守估计也要等1、2个月;现在申请甚至可能要等到明年初。

程晓农指出,目前的局面也是因为中共央行对银根采取小幅度的松动。【录音】但是小幅度,没有办法填满房地产公司还有地方政府的窟窿。央行害怕房地产泡沫继续扩大,放更多的钱出来,商业银行拼命再借出去,等于是帮地方政府又扩大了这个泡沫。所以银行现在没有钱,房地产公司也不好买地;地价虽然越飙越高,不见得房地产公司都买得起,所以我们等着看这个泡沬怎么破吧。

谢田分析,是不是甚至中南海下决心想釜底抽薪,还看不出迹象。【录音】可以预计"钱荒",肯定就是会大规模的卷土重来。可能预计会看到,这个银行拆借利率会迅速的再次升高;并且对房地产市场的打击,更值得人们关注。预计房地产市场销售肯定会大幅的下滑,并且能不能够引发房地产价格、市场价格的崩盘,这是人们会非常密切的关注的下一步的现象。

据报导,北京各银行房款利率优惠基本8月底已全部取消;有银行在基准利率基础上上浮了20%。广州、南京等地银行停止审批新的房贷和二手房贷款。而这一现象在9月已经向二、三线城市蔓延。

希望之声国际广播电台记者梁欣、何雯采访报导

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